Den spanska bostadsmarknaden fortsätter sin svit med konstant prisuppgång. I maj steg Bjurfors Spanienindex med 1,5 procent. På tre månader har priserna ökat med 3,7 procent och sett över tolv månader uppgår prisuppgången till 14,5 procent.

Trots flera år av kraftiga prisökningar fortsätter uppgången, driven av stark efterfrågan och ett begränsat utbud – särskilt i attraktiva lägen.

– Efterfrågan är fortsatt hög samtidigt som utbudet är begränsat, vilket pressar upp priserna. Samtidigt ser vi att köparna blivit mer selektiva och inte längre accepterar vilka prisnivåer som helst, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate.

Det finns dock tecken på en mer balanserad marknad än vad prisstatistiken visar.

– Bjurfors Spanienindex och annan tillgänglig data har en viss eftersläpning, och våra mäklare vittnar om att säljares prisförväntningar nu justeras ned i takt med att bostäder ligger ute längre. Det tidigare gapet mellan förväntningar och betalningsvilja håller på att minska. Köpkraften har dämpats något och köparna agerar mer eftertänksamt, vilket tillsammans med ökad osäkerhet i omvärlden bidrar till ett något lugnare tempo i affärerna – trots att efterfrågan i grunden är fortsatt stark, förklarar Carolina Klaive.

I maj steg priserna i nästan samtliga områden som ingår i Bjurfors Spanienindex. De största uppgångarna noterades i Murcia (+4,0 procent), Granada (+2,3 procent), Alicante (+1,8 procent) och Almería (+1,8 procent). På Kanarieöarna var priserna oförändrade jämfört med föregående månad.

På tre månader har priserna ökat mest i Murcia (+8,0 procent), Barcelona (+5,3 procent) och Almería (+4,7 procent). Sett över tolv månader utmärker sig Murcia (+24,6 procent), Valencia (+23,6 procent) och Almería (+19,2 procent).

– Vi räknar med en fortsatt positiv utveckling under året, men i en lugnare takt. I attraktiva områden är efterfrågan fortfarande betydligt större än utbudet, vilket talar för att prisnivåerna fortsätter att stiga. Samtidigt ser vi tecken på att marknaden som helhet gradvis blir mer balanserad, säger Carolina Klaive.

​

Källa: Bjurfors